Jednou z možností mini-hotelu je tzv. „Lovecká chata“ nebo „penzion“, jak tomu často říkají nyní. Nyní se takové domy v Rusku a zemích SNS rychle stávají módními, i když v Evropě jsou pro jejich majitele běžným a velmi výnosným jevem.
Typický hostinský „lovecký“ dům by měl být postaven nebo - často přeměněn na velmi malebný kout přírody, a co je důležité, na místě bezpečně skrytém „před zvědavýma očima“, na principu klasického „Hermitage“ nebo „místa pro samotu“.
Takový moderní dům zahrnuje celý komplex nebo infrastrukturu. Obvykle zahrnuje:
- několik chat,
- lázeňský dům
- rybník
- bazén
- lodní stanice
- mini zvěřinec nebo mini farma.
- některé další prvky infrastruktury, ze kterých si můžete vybrat.
Mini-hotely pro firemní večírky a nejen ...
Jak jsme psali výše, zpočátku bylo moudřejší a úspornější přeměnit stávající venkovskou chalupu na vinobraní venkovský dům.
Počáteční investice do přeměny bytového domu na mini-hotel se mohou vyplatit během dvou až pěti let. Ziskovost tohoto podnikání dosahuje 20-30%.
Nejvýhodnější je otevření penzionů, kde místní samospráva vážně podporuje tzv. „Domácí turistiku“, poskytuje informační podporu podnikatelům, stanoví pozemky pro rozvoj zařízení pro přijímání domácích i zahraničních turistů v plánech rozvoje území regionu a regionu.
Musíme se samozřejmě také inzerovat a musíme to dělat moudře, zejména na odborných výstavách cestovního ruchu.
Kam přijde turista, divoch, bez ohledu na přítomnost reklamních „malebných míst“?
Existují dvě paradoxní podmínky:
- turista jede po tzv. „přírodní kráse přírody“,
- zároveň však upřednostňují jejich těsnou blízkost měst.
Účastníci trhu argumentují: pokud se nemovitost nachází ve vzdálenosti 250 - 300 km od velké osady, nemusí návštěvníci čekat.
Existuje však jedna výjimka z této smutné statistiky: dokonce i „medvědí rohy“ vlasti, které jsou zdaleka od velkých regionálních center, se těší nebývalému úspěchu, ale! Ale musí být již navázána pravidelná a pokud možno přímá dopravní spojení.
Penziony v blízkosti:
- rezervy národního významu,
- krajinářské parky
- místa tradičního konání různých festivalů, tzv. festivalových zón.
Obchodní jednoduchost
Každý, kdo chce podnikat v hotelnictví, postavil hotel ve městě, čelí obtížím: ve městě je pronájem a vlastnictví půdy drahé a jednoduše problematické.
Pronajatá půda ve vesnici však vychází levněji a snáze. Skutečností je, že manipulace s venkovskými nemovitostmi neznamenají aukční postupy.
Takže prázdnou nemovitost lze zakoupit za pouhých 2-5 tisíc dolarů!
Jak je toto podnikání vedeno po celém světě?
Podnikatelé, majitelé penzionů, pokud poskytují hostům více než devět míst, platí daň z příjmu předkládáním ročního prohlášení (pokud se prodávají potraviny pěstované v osobní domácnosti, mohou být osvobozeni od daně z příjmu).
Jsou povinni vést pouze „Knihu registrace návštěvníků“ a poskytovat statistiky místním úřadům.
Průmyslový certifikační systém
Takzvaný „dobrovolný systém certifikace průmyslu“ se ve světě praktikuje pro podniky poskytující služby, včetně penzionů.
Tento systém byl vytvořen tak, aby mezinárodní spotřebitel mohl snadno procházet nabídky na tomto spontánním trhu a nepadnout do pasti. Kolegové přidělují „kolegy“ dalším kolegům. S kategorií na tomto trhu se můžete okamžitě cítit jednodušší a sebevědomější.
Potíže
Jednotlivci nemají právo uzavírat přímé dohody o turistických službách. Majitelé penzionů uzavírají tyto dohody s dopravními, vyhlídkovými nebo cestovními společnostmi. Ale ne všechny kótované společnosti jsou připraveny se s podnikatelem setkat a uzavřít s ním dohodu.
Aby se tomuto konfliktu předešlo, doporučuje se účastníkům podnikání projít postupem státní registrace a poté pracovat na „zjednodušeném“ zjednodušeném daňovém systému. Takže budete mít příležitost vydělat spoustu peněz, aniž byste způsobili nelibost různých orgánů - včetně daňových úřadů. To je jediný způsob, jak přemýšlet o civilizovaném rozvoji vašeho podnikání v šíři a hloubce.
Velmi velký byznys
Pokud jste se v průběhu času začali rozvíjet ve velmi velký podnik, možná i síťový, pak odborníci doporučí registraci právnické osoby, která již funguje na společném daňovém systému.
Máte tedy právo uzavřít smlouvy s touroperátory a mimo jiné: obchodovat s potravinářskými výrobky za účelem získání dalšího příjmu.
U penzionů s tak vysokou úrovní (kde je vlastníkem právnická osoba) již stát začíná předkládat certifikační požadavky na hotelový standard.
Uspořádání
Nejoblíbenějším typem penzionu je nyní chalupa skládající se ze čtyř až pěti pokojů pro současné ubytování 9–12 turistů. Náklady na takové podnikání se odhadují v průměru na jeden milion rublů.
Více než polovina finančních prostředků bude vynaložena na opravy zdí, komunikaci a nákup nábytku - vybavení hotelu, zbytek peněz (asi 30%) půjde na terénní úpravy a terénní úpravy okolí.
Jak majitelé hotelových domů vydělávají peníze?
Je zde několik triků. Podívejme se na seznam těch, které zkušení hráči ochotně sdílejí s novými kolegy:
- Samostatný pokoj a stravování,
- představit další atraktivní služby a obecně: umístit ve svém hotelovém průmyslu co nejvíce objektů, od kterých můžete očekávat další příjem. Patří sem například:
- Ruská koupel
- bazén
- jízda na koni
- „Altánky a piknik s grilem“ za poplatek,
- rybaření.
Podle účastníků trhu je rybaření, pokud je dobře organizováno, jedním z hlavních zdrojů příjmů pro penziony v každém ročním období, včetně období ledového rybolovu!
Elena Nazarenko
(c) www.clogicsecure.com - portál pro malé obchodní podnikatelské plány a průvodce