Vlastní podnikání: budování koupelen

* Výpočty používají průměrná data pro celý svět

Stavebnictví bylo vždy atraktivním odvětvím pro investice. Možná je to obecně jedna z nejzajímavějších oblastí činnosti. Vytvořit něco trvalého, které bude sloužit lidem jako útočiště, místo odpočinku nebo vytváření hodnot v pracovním procesu - co by mohlo být příjemnější? A řešení architektonických a inženýrských problémů je vždy výzvou pro zvídavou mysl.

Stavba jako předmět podnikatelské činnosti se vší svou atraktivitou však není tak cenově dostupná. Organizace více či méně závažné stavební společnosti vyžaduje odpovídající odborné znalosti, zkušenosti a značné kapitálové investice na nákup strojů a zařízení, najímání pracovníků atd. V této oblasti existují různé možnosti organizace podnikání - své vlastní investice můžete minimalizovat přilákáním kapitálu od zákazníka (společná výstavba), přilákáním subdodavatelů ke snížení nákladů na vlastní vybavení, využitím pozemských fondů úvěrových organizací atd. Ale i v případě optimalizace maximálních nákladů vyžaduje organizace stavební firmy investici desítek a stovek milionů rublů.

Pro malé podniky však existují alternativy. Stačí odpovědět na několik otázek.

Jak se vyhnout investicím do sofistikovaných zařízení a stavebních strojů?

Postavte něco, co nevyžaduje jejich účast.

Jak se vyhnout nákladům na najímání pracovníků a placení jejich práce?

Postavte se.

Ideální z tohoto hlediska je nízkopodlažní stavba - chaty, malé obchody, prostory pro komerční využití, například pro autoservisy. Bytová výstavba však zahrnuje řadu systémů zajišťujících pohodlí a kvalitní fungování domu; výstavba průmyslových - byť malých - komplexů vyžaduje znalost vlastností plánované výroby.

Výroba koupelí jako podnikání

Jednou z technicky nejjednodušších oblastí výstavby je výstavba lázeňských domů.

Ve skutečnosti se lázeňský dům skládá z několika vzájemně propojených místností se sporákem v jedné z místností; V závislosti na typu kamen se obvykle vyžaduje dobře uspořádaný komín. Prostory mohou být také vybaveny vodovodními, kanalizačními a dalšími zařízeními, ale bez nich se můžete zcela obejít. Průměrná koupel je tedy relativně malá budova (obvykle nabízená 3x6 m) se systémem, který je v zásadě podobný provozu a instalaci topného systému bytového domu. Jinými slovy - maximální dostupnost pro vlastní výstavbu. Na internetu je mnoho zdrojů věnovaných DIY konstrukční technologii. Ne každý však má volné ruce nebo touhu s nimi pracovat. Zde se objevuje prostor pro podnikání.

Takže pokud se rozhodnete začít stavět sauny, první věcí je samozřejmě studium technologie konstrukce. Jak již bylo řečeno, je k dispozici v různých internetových zdrojích. Dnes existují různé stavební technologie, které jsou tříděny podle použitých stavebních materiálů, konstrukce pece atd. Podnikatel si může vybrat jednu z nich nebo zvládnout kompletní sadu, která nabídne řešení v závislosti na přání zákazníka.

Nosnou konstrukci vany lze vyrobit z následujících materiálů:

  • strom (kmen nebo paprsek);

  • cihla;

  • pěna nebo pórobeton;

  • dřevěný rám vyplněný izolačními materiály.

Každý z materiálů má samozřejmě své výhody a nevýhody. Nejčastěji používaným materiálem pro stavbu koupelí je dřevo. Nevypouští toxické látky, drží teplo po dlouhou dobu, vypadá esteticky příjemně, odolně, rychle nasedá, nevyžaduje vnější a speciální vnitřní výzdobu. Cihla je pevná a odolná, vyžaduje však vyztužený základ a dodatečnou tepelnou izolaci, zahřátí trvá déle. Pěnový beton nevyžaduje při pokládání zvláštní dovednosti, je lehčí a teplejší než cihla, ale stále ztrácí do dřevěné lázně.

Konstrukce pece může být také odlišná - může to být například cihlová pec nebo kovová pec s tzv. Ohřívačem. Existují určitá omezení týkající se používání technologií, která se týkají především dostupnosti a nákladů na stavební materiály.

Nezbytní zaměstnanci pro stavbu koupelen

Dále se musíte rozhodnout o týmu. Jak říkají odborníci, výstavbu malého lázeňského domu - v první řadě jde o dřevěnou lázeňskou budovu - lze v zásadě řešit samostatně. Na jedné straně je to velmi atraktivní - veškerý zisk ze stavby půjde na jednu osobu. Na druhé straně jsou nevýhody mnohem podstatnější než získané výhody. To je těžká fyzická práce, rychlost výstavby a její kvalita. Asi nejlepším týmem by byl tým tří lidí - jak při montáži dřevěných konstrukcí, tak při montážních pracích. V obou případech se mohou na instalaci přímo podílet dva lidé a třetí - provádět pomocné práce.

V případě práce se dřevem lze materiál obstarat jak doma, tak i na zakázku na speciální bázi stavebních materiálů. V prvním případě budete potřebovat místnost ve výrobním nebo skladovém komplexu s vhodným režimem teploty a vlhkosti. Tato varianta je vhodná pro výrobu tzv. Modulárních budov, které jsou předem připraveny u výrobce a poté sestaveny na místě určeném zákazníkem. Na jedné straně je to výhodné a může výrazně zkrátit dobu výstavby. Na druhé straně to vede k dodatečným nákladům na pronájem prostor a údržbu dalšího týmu zadavatelů.

Zařízení pro stavbu vany

K výstavbě budovy nepotřebujeme žádné speciální vybavení. K přípravě a zpracování kulatiny nebo trámů je nutná kompletní sada tesařských nástrojů: pily, sekery, pily, čtverce, instalatérské práce atd. Pro pokládku cihel nebo pórobetonových tvárnic - směšovač cementové malty, dopravní prostředky, stěrky. Pro práci v interiéru bude zapotřebí vyžínačů a tesařských souprav. Cena celé sady nástrojů bude stát maximálně 200 000 rublů.

Konstrukce pece bude také vyžadovat speciální znalosti a dovednosti. Existují dvě možnosti: koupit hotový sporák nebo to udělat sami. První možnost je jistě jednodušší, ale domácí trouba může být mnohem levnější. Po zvládnutí technologie nezávislé výroby pece poskytne podnikatel zákazníkovi možnost volby, čímž si zajistí vyšší konkurenceschopnost pro sebe. Princip výroby kamen je možné najít také na internetu ve veřejné doméně. Zpravidla se používá plech nebo sud nebo trubka požadovaného průřezu a požadovaná tloušťka stěny není menší než 5 mm, ale pro zajištění životnosti se doporučuje 10 mm. K montáži kovových dílů budete potřebovat svařovací stroj, který si můžete svářeči pronajmout nebo poskytnout k montáži.

Náklady na hotová kamna se velmi liší. Obrázek závisí na výrobci, principu činnosti a objemu parní místnosti, pro kterou je tato pec určena. Například cena kamen na dřevo se pohybuje od 13 do 180 tisíc rublů. Elektrické pece jsou o něco levnější - až 100 000 rublů. Jsou však horší než kvalita dřeva.

Ve skutečnosti je to možné s hmotnou částí.

Právní registrace v oboru stavebnictví koupelen

Poté, co je vybrán tým a provedeny všechny přípravy související s tímto nástrojem, je nutné se zabývat právním aspektem problému - registrací podniku a získáním licence. Registrace podnikatelského subjektu je standardní postup, který umožňuje návštěvu daňové služby, penzijního fondu a pobočky Rosstat. Poté je nutné získat stavební povolení, a proto je nutné se připojit k SRO - samoregulační organizaci, povinnému průmyslovému ústavu od roku 2008. SRO vykonává funkci regulace a kontroly aktivit svých účastníků. V závislosti na typu činnosti a očekávaných objemech se mění také vstupní poplatek. Ke konci roku 2015 činí pro uvažovanou činnost přibližně 40 000 rublů.

Hledání zákazníků

Hledání a získávání zákazníků vyžaduje zvláštní pozornost. Lázeňský dům v Rusku se již dlouho přestěhoval z kategorie nezbytných věcí do kategorie zábavy. To však nijak nesnižuje jeho popularitu a význam. Mnoho majitelů venkovských domů se snaží dříve či později obohatit svůj vlastní lázeňský dům. Konkurence však není slabá. V každém regionu existují nejméně dvě nebo tři desítky společností, které inzerují své služby prostřednictvím internetu. K této částce můžete přidat tolik (a ještě více) řemeslníků, kteří nejsou aktivně inzerováni, ale pracují na doporučení známých, a to ústně. Kromě vlastní výstavby lázeňského domu na zakázku jsou nabízeny i modulární koupele, koupací sudy, koupele na kolech atd. Proto musíte být v první fázi připraveni na potíže.

Chcete-li aktivně propagovat své služby, můžete použít následující nástroje:

  • vlastní web s příklady práce, příklady projektů a užitečné související informace;

  • průmysl online a offline adresářů;

  • reklama v tištěných médiích na téma konstrukce, opravy, zahrada atd .;

  • reklama v lesklých tiscích v případě, že se společnost rozhodla umístit se v prémiovém segmentu.

Bylo by také hezké si pronajmout místo, například na stavebním trhu, na kterém bude vzorek umístěn - zmenšený model skutečné lázně, velikost řekněme 3x3. To umožní potenciálním kupujícím vidět na vlastní oči vaše příležitosti až do uzavření smlouvy a výplaty zálohy. A to je silný argument ve prospěch spolupráce s vámi. A samozřejmě kvalita, rychlost práce, pozornost na přání zákazníka - to vše vám umožní získat doporučení od spokojených zákazníků.

Kolik můžete vydělat z výrobních lázní?

Náklady na hotovou koupel (bez zařízení) o rozměrech 6x8 m z lepeného dřeva činí přibližně 500 000 rublů; log sauny mohou být o něco dražší, ale obecně jsou jejich náklady přibližně stejné jako sauny ze dřeva. Náklady na materiál v tomto případě bude 250-300 tisíc rublů. Zbytek jsou náklady na práci, samotné výdělky, pro které byl podnik organizován. Stavba i velké koupelny kvalifikovaným týmem pravděpodobně nebude trvat déle než půlměsíc; modulární koupel lze nainstalovat za méně než týden. Zisk (před zdaněním) tak bude až 500 tisíc rublů za měsíc. Peníze nejsou tak velké, ale nejsou malé. Kromě toho existuje mnoho způsobů, jak zvýšit tyto příjmy. Například zrychlete tempo výstavby. Nabízejí další možnosti: instalace zařízení, dodatečná izolace, protipožární systém atd .; v takovém případě můžete jednat jako generální dodavatel a přilákat výkonné umělce třetích stran a získat od nich určité procento.

Pokud se podnikatel rozhodl ovládnout prémiový segment, lze náklady na práci bezpečně znásobit dvěma. Požadavky v tomto případě na hotový objekt však budou mnohem přísnější než u výstavby rozpočtu. Prémiové koupele se obvykle staví z drahého dřeva, a to vyžaduje dovednosti a honované dovednosti.

Pokyny pro další výdělky

Další výdělky lze získat pomocí komplexní nabídky - lázeňského domu na klíč, kdy zákazník obdrží nejen budovu, ale i lázeňský dům připravený k použití s ​​jemným povrchem a namontovaným zařízením. Tento přístup vám umožní vydělat peníze včetně vybavení, „likvidace“ malého procenta nebo získání dodatečné slevy od dodavatele.

Mnoho společností, které zvládly stavební technologii dřeva a kulatiny, se nezastaví u vany. Složitější, ale zároveň výhodnější směr je výstavba domů - obytných, venkovských domů. Existuje více prostoru pro implementaci integrovaného přístupu, a tím i vyšší ziskovost.

Vývoj tam ale nekončí. Po zdokonalení technologie výstavby, rozvoji klientské základny může podnikatel vytvořit nové týmy. Takto bude postaveno několik objektů současně. Při správné organizaci takového podnikání může měsíční zisk dosáhnout milionu rublů nebo více.

Přesto je to otázka budoucnosti. Pokud mluvíme o práci pouze s jedním týmem, investice do nástroje a licencování budou odrazeny až po jednom nebo dvou vybudovaných zařízeních za předpokladu, že účastníci budou stejnými „akcionáři“. V případě využití najatých pracovníků budou investice platit za tři nebo čtyři hotové koupele.

Denis Miroshnichenko

(c) www.clogicsecure.com - portál k obchodním plánům a směrnicím pro zahájení malého podniku 18. 8.1919


Populární Příspěvky